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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：6.14 坪
- 土地面積：27.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「注重生活機能與孝親需求」的自住買家，但不適合單純投資或貸款能力有限的買家。
主要理由：
- 性價比需斟酌： 雖然總價 898 萬具誘人，但結合 44 年屋齡來看，單價 31.25 萬/坪略顯偏高。建議您與同區 newer 房產比較單價，確認價格合理性。
- 自住優勢明顯： 若家中有長輩需同住，一樓帶窗孝親房及透天格局非常適合。且管線重拉能大幅降低近期維修風險。
- 資訊確認務必仔細： 標題與實際地址（大里 vs 霧峰）不一致，且樓層資訊有衝突。在簽約前，務必要求中介提供建物謄本與現場實地確認，並諮詢銀行對於 44 年屋齡的貸款成數。
建議您若預算固定且以自住為主，可進一步洽詢；若以保值投資為首要考量，則建議謹慎評估。
問與答
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